Meer plannen, nog steeds te weinig bouwen: krapte op de woningmarkt houdt aan in 2026

7 januari 2026

De woningnood in Nederland blijft een hardnekkig probleem. Hoewel er op Europees niveau stappen worden gezet om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren, wijzen economische voorspellingen erop dat het tekort ook in 2026 nog niet is opgelost. De combinatie van ambitieuze plannen en een stagnerende bouwpraktijk zorgt voor blijvende krapte op de woningmarkt.

Europese steun voor betaalbare woningbouw

De Europese Commissie presenteerde recent een woonplan dat het voor EU-landen makkelijker maakt om staatssteun te verlenen voor de bouw van betaalbare woningen. Door versoepelde regels krijgen overheden meer ruimte om woningbouwprojecten financieel te ondersteunen, zonder in conflict te komen met Europese mededingingsregels. Daarmee hoopt de Commissie de woningbouw in lidstaten te versnellen en de betaalbaarheid te verbeteren.

Verwachting: ook in 2026 te weinig nieuwe woningen

Desondanks verwacht ING-econoom Maurice van Santen dat Nederland ook in 2026 niet voldoende woningen zal toevoegen om het tekort terug te dringen. Volgens ING komen er naar verwachting ongeveer 68.000 nieuwe woningen bij, terwijl het overheidsdoel aanzienlijk hoger ligt. Daarmee blijft de kloof tussen vraag en aanbod groot, ondanks beleidsmaatregelen en financiële ondersteuning.

Nieuwbouw verloopt steeds trager

Een belangrijk knelpunt blijft de doorlooptijd van nieuwbouwprojecten. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het inmiddels bijna twee jaar duurt voordat een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd. In 2015 was dat nog ongeveer anderhalf jaar. Vergunningstrajecten, stikstofregels, netcongestie en personeelstekorten dragen bij aan deze vertragingen. Die langere doorlooptijd heeft directe gevolgen voor de productie. “Zolang de doorlooptijd oploopt, worden jaarlijks minder woningen gebouwd,” stelt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen.

Blijvende druk op de bouwsector

Voor bouwbedrijven en aannemers betekent dit dat de druk ook de komende jaren hoog blijft. Efficiënt plannen en slim omgaan met capaciteit zijn cruciaal om projecten draaiende te houden. Bouwma volgt deze ontwikkelingen op de voet en ondersteunt bouwprofessionals met (huur)oplossingen die helpen om, ondanks complexe omstandigheden, voortgang te blijven maken.